針對解決傳統(tǒng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)中繳存人（即借款人）需要籌集一部分現(xiàn)金償還商業(yè)貸款差額后才能轉(zhuǎn)為公積金貸款的現(xiàn)實(shí)問題,，蘭州住房公積金管理中心推出“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù),。“商轉(zhuǎn)組合貸”是指商業(yè)銀行將向符合公積金貸款條件的借款人提供的商業(yè)性個人住房貸款，部分轉(zhuǎn)為住房公積金個人住房貸款的組合貸款,。

　　辦理傳統(tǒng)的“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)時,，如繳存人申請到的住房公積金貸款額度不足以償清原商業(yè)購房貸款時，差額部分需要自籌資金向商業(yè)銀行償還,。而新增“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)后,，差額部分可以選擇繼續(xù)以商業(yè)購房貸款形式保留正常償還即可，業(yè)務(wù)辦結(jié)后實(shí)質(zhì)形成公積金貸款+商業(yè)貸款的組合貸款,，有效緩解傳統(tǒng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)繳存人自籌資金的壓力與負(fù)擔(dān),。

　　“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)申請主體為甘肅省內(nèi)各中心（不包括甘肅省住房資金管理中心）繳存人、西寧住房公積金管理中心繳存人,，海東市住房公積金管理中心繳存人,。擬辦理“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)的住宅所在地應(yīng)在蘭州市行政區(qū)域內(nèi)。繳存人申請辦理“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)時購房商業(yè)貸款應(yīng)已正常償還1年以上。且該貸款應(yīng)為正常還款狀態(tài),，不存在訴訟,、當(dāng)前逾期及在途業(yè)務(wù)等情況。同時,，選擇辦理“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)受委托銀行時,，必須購房商業(yè)貸款銀行保持一致。

　　擬辦理“商轉(zhuǎn)組合貸”業(yè)務(wù)的住宅已取得不動產(chǎn)權(quán)證書,，抵押權(quán)登記已辦妥,，且未被查封、凍結(jié),、未被設(shè)立居住權(quán),、未被設(shè)定其他抵押、不存在被其他行政手段限制等外部風(fēng)險情況,。辦理業(yè)務(wù)時中心、原商業(yè)銀行,、繳存人（即借款人與共同借款人）需共同簽署《商業(yè)個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房組合貸款房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議》,，不再出具（填寫）《蘭州住房公積金管理中心商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書》與《蘭州住房公積金管理中心商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款承諾書》。

　　繳存人申請辦理“商轉(zhuǎn)組合貸”時的公積金貸款額度按中心相關(guān)規(guī)定核準(zhǔn)且不超過原商業(yè)住房貸款本金余額,；貸款最長期限按中心相關(guān)規(guī)定核準(zhǔn)且公積金貸款年限與商業(yè)貸款已還年限合計(jì)不超過本規(guī)程規(guī)定的公積金貸款最長年限（商業(yè)貸款已還年限按年取整）,。

　　今年以來，蘭州公積金中心多次調(diào)整優(yōu)化住房公積金使用政策,，降低住房公積金貸款利率及貸款首付比例,。首付比例不再區(qū)分一二套房均降低為20%，其中保障性購房首付比例更是降低至15%,。階段性放寬“首套房”認(rèn)定政策,，調(diào)高繳存余額系數(shù)與貸款月供支出收入比，不斷提升繳存人實(shí)際可貸額度,。加強(qiáng)對隴原人才卡持卡繳存人,、多子女家庭繳存人、購買星際綠色建筑或裝配式建筑繳存人的支持力度,，提高其最高貸款額度,。允許借款人三代以內(nèi)直系親屬作為共同借款人參貸，同時將 “商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù),、組合貸款業(yè)務(wù),、“商轉(zhuǎn)組合”貸業(yè)務(wù)的申請主體由本中心、西寧中心,、海東中心繳存人擴(kuò)大至甘肅省內(nèi)各中心（不包括甘肅省住房資金管理中心）繳存人,。

　　下一步，蘭州公積金中心將一如既往認(rèn)真傾聽繳存人聲音，嚴(yán)格履行管理廣大繳存人“錢袋子”的本職職責(zé),，為廣大繳存人提供更加優(yōu)質(zhì)便捷的住房公積金服務(wù),。