“法官，不是我不想按期還貸，只是因為還沒找到工作,，生活難以為繼,。如果現(xiàn)在連房子都保不住,，我和兒子真不知道該怎么活……”電話中,，被告吳某向法官哭訴著自己的困難。

　　這是西固區(qū)人民法院近日受理的一起因房貸斷供引發(fā)的金融借款合同糾紛案件,。經(jīng)法官了解,，本案的被告吳某是一位單親媽媽，為了改善和兒子的居住條件,，長年租房的她終于在2017年狠下心來,，購買了一套位于西固區(qū)的房屋，并與某銀行簽訂了《個人購房擔(dān)保借款合同》,，約定了貸款的數(shù)額和每月的還款本息,。入住新房后，吳某和兒子省吃儉用,，每月按期還本付息,，按照吳某自己的話說，“日子雖然苦了點,，但能夠住在自己的房子里,，我們母子還是很滿足。”

　　然而好景不長,，吳某所在的公司受疫情影響,，效益一天不如一天，2023年初關(guān)門停業(yè),。失去了收入來源的吳某既要維持家庭的日常開銷,，又要負擔(dān)兒子的學(xué)費，生活難以為繼,，迫不得已選擇“斷供”,。截至銀行起訴時，吳某已累計逾期還貸9期,，銀行請求法院判令吳某償還剩余借款57萬余元,，并請求對案涉房屋行使抵押權(quán)。

　　住房是關(guān)乎民生的頭等大事,，不能因為幾次逾期,，就讓有還款意愿只是因客觀因素?zé)o力還款的老百姓失去房屋。秉持這樣的理念,，辦案法官主動和原告銀行溝通,，希望銀行能夠放寬還款期限。經(jīng)過法官的耐心勸導(dǎo),，銀行終于同意與吳某重新協(xié)商還貸事宜,。可就當(dāng)案件曙光初現(xiàn)之時,，被告吳某卻突然失去了聯(lián)系,，法官無論是撥打電話還是上門尋找，均未見到她本人,。辦案法官深知,，以吳某現(xiàn)在的經(jīng)濟條件，與銀行協(xié)商調(diào)解是讓她能夠保住房子的唯一途徑,，如果她連這個機會都失去了,，不僅要承擔(dān)巨額還款，還會再次回到居無定所的日子,。

　　一想到這里,，辦案法官心急萬分,，想盡一切辦法查找吳某的下落，但一直苦無結(jié)果,。于是,，辦案法官抱著試一試的想法，前往吳某的老家金昌市,，并在當(dāng)?shù)嘏沙鏊膮f(xié)助下,，終于找到了吳某。原來,，吳某經(jīng)親戚介紹,，在老家找到了一份新的工作，收入雖不是很高,，但勉強能夠償還貸款,，再加上家人的接濟，維持和兒子的正常生活應(yīng)該沒有問題,。吳某本打算等一切安定下來后再聯(lián)系法官,，沒想到法官竟為了保住她的房子主動找上門來，令她感動萬分……

　　見到被告吳某重新恢復(fù)了還款能力,，辦案法官十分欣慰,，于是再次確定了調(diào)解的時間。調(diào)解當(dāng)天,，吳某返回蘭州,，與原告銀行在法官的主持下面對面協(xié)商，銀行最終同意由被告吳某在指定期限內(nèi)還清逾期貸款后,，繼續(xù)按照原合同約定按月履行還款義務(wù),，案件至此圓滿化解。

　　民生無小事,。受經(jīng)濟大環(huán)境影響,，近年來因房貸斷供引發(fā)的矛盾糾紛逐年增加，妥善處理好這些案件,，關(guān)乎人民群眾的幸福生活,，也關(guān)系到金融債權(quán)的安全。西固區(qū)人民法院將把能動履職貫穿涉房貸案件審理全過程,，以“如我在訴”的情懷妥善化解此類矛盾糾紛,，既讓銀行不因斷供而利益受損，又讓生活確有困難的群眾不因一時斷供失去賴以生存的房屋,。（果偉強）

編輯：王新強